交房的税费问题 业主们注意啦

编辑:小豹子/2018-05-11 20:21

新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑。那么,接下来随小编一起来了解交房的税费问题。

什么是交房税

购买新房需要缴纳房税,主要发生在办理交房手续的时候,交房税是需要缴纳齐全的。这里所说的房税,并不是房产税,它包括了契税、房屋买卖手续费、公共维修基金、印花税等。

交房的税费问题

1、契税的问题

契税交纳的时间。按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开放商/物业会要求入凤凰彩票网(5557713.com) 住前就交,业主们完全可以拒绝。契税的收取人。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的!

2、交房费用问题

业主在收楼时按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。

3、物业费的问题

据说物业费审批部门一般会就物业费的价格征求小区业主意见并且电话录音(一般征求10个人左右),至于谁被访问,只有开发商知道。这需要集体收房时大家及时通气,免得被鬼子钻了空子。

4、取暖费的问题

一般情况,对物业公司代收的取暖费,买房人在供暖开始前缴纳即可,不一定要在入住前缴纳,并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。

编辑总结:关于交房的税费问题就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

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